Trondom.ru

Постройка дома

Очень немногие люди имеют право выполнять все этапы строительства для строительства своего дома, но вы можете выступать в качестве вашего собственного генерального подрядчика (GC), нанимая ваших субподрядчиков (субподрядчиков) в том порядке, в котором они необходимы.

Постройка дома

Могут быть некоторые аспекты работы, которую вы можете выполнять самостоятельно, но только понимая весь процесс, вы сможете решить, какую работу выполнять.

Это руководство описывает основы и хронологию организации строительства дома самостоятельно. Наем ваших субподрядчиков на основе того, что вам нужно, и экономия денег, где вы можете, вкладывая капитал в пот, — это самая большая экономия денег, когда дело доходит до строительства дома.

Pros
Вы можете сэкономить огромное количество денег. Генеральные подрядчики взимают от 15 до 25 процентов от общей стоимости строительства вашего дома. На работе за 200 000 долларов вы экономите минимум 30 000 долларов, не нанимая ГК.

Cons
Вы можете легко получить над головой. Хорошие подрядчики действительно зарабатывают. У них есть установленный список субподрядчиков, они знают офисы выдачи разрешений, имеют поставщиков и знают, как координировать действия, чтобы устранить или минимизировать простои. Хорошие подрядчики зарабатывают на себе.

В этом руководстве представьте, что входит в роль ГК для дома, где планы уже составлены архитектором.

1:50
9 быстрых советов по найму и работе с подрядчиками

Основы сайта и строительства
Во-первых, пришло время быть в буквальном и переносном смысле. Мало того, что вы получаете ваш проект прямо в уме и на бумаге, но вы буквально сидите ваш предполагаемый дом на строительной площадке.

Очистите строительную площадку от щетки и другого мусора до уровня земли и по крайней мере на расстоянии 25 футов по запланированному периметру дома: для этого часто требуется отдельная рабочая бригада, которая выполняет эту работу.
Геодезист делает ставку на участок, основываясь на оригинальных чертежах, которые указывают границы собственности.
Внесите изменения в топографию участка, если необходимо изменить поток воды, проходящей через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройной техникой.
Закажите рулонный контейнер для мусора во время строительства.
Закажите один или несколько портативных туалетов: это важно, если только вы не ожидаете, что различные рабочие-субподрядчики будут пользоваться ванной вашего дома.
Закажите временные коммунальные услуги у энергокомпании.
Наймите электрика, чтобы подключить временную электрическую панель: она часто монтируется на существующую опору.

Строители планируют проект
Алистер Берг / Getty Images
Заливка бетонных опор и фундаментов
Вещи начнут становиться серьезными сейчас — и с точки зрения труда, и с точки зрения затрат — с раскопками и установкой фундаментов и плит. Все до этого было похоже на надоедливую подготовительную работу; Теперь вы почувствуете, что строите что-то.

Эту работу почти всегда выполняют подрядчики по выемке грунта и специалисты по фундаменту — совершенно другая группа подрядчиков, чем столярные бригады, которые скоро будут на месте. Это точка невозврата. Фундаменты и фундамент составляют такую ​​большую часть всей стоимости строительства вашего дома, что остановка после того, как фундамент был построен, означает, что вы потратите много денег. Кроме того, у вас будет огромное количество работ по бетону или каменной кладке, которые загромождают сайт, что делает продажу имущества чрезвычайно сложной.

Заливка фундамента через тачку
Саймон Баттенсби / Getty Images
Вот что происходит
Обычно вы или подрядчик создаете отдельную компанию, единственной задачей которой является создание фундаментов, поскольку работа требует очень специализированных навыков.

Подрядчик роет окопы под морозные опоры.
Инспекторы прибывают, чтобы проверить размеры траншейных оснований.
Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
Созданы канализационные стоки, предназначенные для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
Подрядчик строит вертикальные стены фундаментов, опираясь на опоры, используя либо бетонный или бетонный шлакоблок. Иногда используются другие типы фундаментов, хотя они встречаются редко.
Фундамент водонепроницаем до самого уровня подготовки: в стене фундамента созданы отверстия для прокладки линий водоснабжения и водоотведения.
Работает Сантехника и Электрические Линии
Если вы закладываете фундамент в виде плиты, то перед заливкой этой бетонной плиты вы будете привлекать сантехников и электриков для «чернового» обслуживания.

Сантехники: укладываются трубы, которые в конечном итоге будут покрыты бетоном.
Электрики: Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту через металлические трубопроводы, сейчас самое время запустить эти трубопроводы.
Работник, установка сантехники в бетонной плите
еленалеонова / Getty Images
Заливка бетонных плит
Когда все на месте, субподрядчику пора залить бетон.

Для домашней плиты подрядчик сначала установит изоляцию из пенопластовой плиты.
Четырехдюймовая гравийная основа проходит над пенопластовой панелью, образуя основу для бетона
Далее следует пластиковый пароизоляция.
Арматура из проволочной сетки затем укладывается и позиционируется, поэтому она поднимается

Добавьте комментарий